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ARQUITECTURA Y URBANISMO

Desarrollo profesional de arquitectura y urbanismo

Estudio de arquitectura en A Coruña, ubicado en Santiago de Compostela, con más de veinte años de trayectoria profesional que desarrolla todo tipo de trabajos relacionados con la arquitectura y el urbanismo.

Arquitectura

 

Nuestra filosofía es acompañar al cliente durante el largo proceso que requiere el desarrollo de un proyecto, desde las ideas iniciales hasta la terminación de la obra, asumiendo como propios los intereses de nuestros clientes.

Todos los proyectos que realizamos son personalizados a la medida de cada cliente, analizando sus necesidades detalladamente para garantizar que la edificación deseada sea lo más funcional posible, sin descuidar el diseño y respetando el presupuesto previsto inicialmente.

Urbanismo

 

Tenemos más de 20 años de experiencia profesional en el desarrollo de planeamiento urbanístico, lo que nos ha permitido trabajar con los principales despachos de abogados urbanistas de Galicia. Desarrollamos el planeamiento derivado de los diferentes Planes Generales de Ordenación Urbana. Redactamos planes parciales, planes especiales, proyectos de reparcelación y de urbanización, estudios de detalle, modificaciones aisladas de P.G.O.U.

Arquitectura

Nos adaptamos a las diferentes escalas arquitectónicas, desarrollando las soluciones constructivas idóneas para cada proyecto

Ingeniería

Desarrollamos proyectos en diversas áreas del sector industrial, residencial, terciario y urbano

Gestión De Proyectos

Gestionamos tus proyectos de forma coordinada y eficiente para crear un concepto bien gestionado desde la raíz de la necesidad.

Asesoramiento

Ofrecemos asesoramiento legal y urbanístico para aclarar todos los pasos y trámites si estás pensando en realizar una obra.

Servicios que ofrecemos

Si no encuentra el servicio que busca, consúltenos en el formulario de contacto

PROYECTOS

Tenemos una experiencia de más de 20 años redactando proyectos y dirigiendo obras. Todos los proyectos son personalizados garantizando el cumplimiento de las expectativas de nuestros clientes.

DIRECCIÓN DE OBRA

Realizamos la dirección de obra, que es la dirección del desarollo de la obra en los aspectos técnicos y urbanísticos, de conformidad con el proyecto, la licencia de edificación y las condiciones del contrato.

DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

También realizamos la dirección de la ejecución de la obra, que es la dirección de la ejecución material de la obra y el control cualitativo y cuantitativo de la construcción y la calidad de lo que se ha edificado.

ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Analizamos tu proyecto y realizamos un estudio de los costes y beneficios para ver la viabilidad de la inversión necesaria. También podemos realizar las tasaciones necesarias conforme a la normativa vigente.

ASESORÍAS TÉCNICAS

Contamos con una dilatada experiencia en este campo. Asesoramos en materia de arquitectura y urbanismo, tanto a empresas privadas como al sector público.

DESARROLLO DE PLANEAMIENTO

Desarrollamos el planeamiento derivado de los diferentes Planes Generales de Ordenación Urbana. Redactamos planes parciales, planes especiales, proyectos de reparcelación y de urbanización, estudios de detalle, modificaciones aisladas de P.G.O.U.

Nuestro Proceso de Trabajo

Aplicamos un método propio para seguir el camino del éxito
01

Asesoramiento y Reunión

Nos reuniremos para obtener una descripción de los requisitos del proyecto tan detallada como sea posible, que reunirá el objetivo final del edificio, las áreas de superficie y volúmenes contemplados, las restricciones normativas, la planificación urbana, el presupuesto contemplado y las fechas de terminación deseadas.
También se incluirá información adicional como estudios de suelo, planos de las carreteras y redes ya existentes y estudios de clima.

02

Estudio de viabilidad y Diseño Preliminar

Llevaremos a cabo un estudio de viabilidad y un esbozo del proyecto. Este esbozo le brindará una idea de cómo será la futura construcción considerando las distintas restricciones (técnica y financiera) y las necesidades expresadas.
Si la gestión del proyecto está satisfecha con el esbozo, comenzaremos con el diseño preliminar. En este se detallan las varias opciones seleccionadas y también se eligen los materiales de construcción así como los servicios técnicos según la normativa.

03

Solicitud Permisos e Implementación

Se reunirá toda la información recolectada, como los planos, descripciones y los documentos técnicos para conformar una solicitud de un permiso de construcción que será presentada ante la administración.
La etapa de implementación comenzará una vez que todos los estudios se hayan completado y se haya obtenido el permiso de construcción.

04

El diseño técnico

Se realizará el diseño técnico de la construcción, es decir, la implementación de los planos, secciones y elevaciones. Se realizarán todos los planos detallados para todos los niveles del edificio en caso de ser varios, así como también las diferentes secciones, elevaciones, fachadas y perspectivas. El objetivo es proveer todos los documentos necesarios para que las diferentes partes tengan un entendimiento detallado y óptimo del proyecto.

05

Planificación

Con los planos técnicos y la documentación lista, es necesario encontrar empresas que sean capaces de llevar a cabo el trabajo. Desarrollaremos un pedido de licitaciones (RFT) compuesto de toda la información técnica y administrativa disponible. Al documento también se adjunta el cálculo del presupuesto general. Sobre la base de este documento, las empresas consultadas podrán ofrecer sus cotizaciones.

06

Implementación y garantía

Durante toda la implementación del trabajo garantizaremos la calidad del trabajo y cumplimiento de los planos y plazos. Verificaremos el cumplimiento de los trabajos de movimiento de tierra y conexión con las distintas redes, el trabajo estructural y el trabajo de acabado.
Estableceremos un certificado de finalización del trabajo y garantiza que corresponda en todos los respectos con el permiso de construcción obtenido para el edificio.

Algunos de nuestros proyectos

Obras realizadas por el estudio TNOVE
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